拆除违建：责任在谁手中？

摘要：

本文讨论拆除违建：责任在谁手中？该话题近年来备受人们关注，明确责任是保障拆除进程顺利推进的重要条件。本文以拆除行业专家角度出发，从政府管理、房产开发、建筑监理、施工方四个方面探讨，旨在深入分析当前状况，为解决问题提供思路。

正文：

一、政府管理

1.政府定位责任

政府是制定、推进和监督拆迁工作的主体。对于发现的违建，政府有责任及时通知房产开发商，并规定明确的拆迁期限和拆迁条件。在推进拆除工作时，政府应加强对违建拆除的指导和管理，确保拆除过程中不产生不必要的损失和风险。

2.政府监督责任

政府对于违建的拆除，应采取监督和监管措施，确保整个过程合法合规。同时，政府采取整合资源的方式，加强协同推进，让各个职能部门共同参与监管。

3.政府协调责任

拆建涉及不同职能部门，政府应扮演协调者和牵头者的角色。在推进拆除工作中，不同部门间的协调非常重要。巴洛仕集团化工厂拆除中，政府应协调相关部门合作，共同推进该工程。

二、房产开发

1.房产开发商责任

房产开发商对于其开发的项目需要掌握清晰，应注意其开发的房产项目是否有违建存在。发现违建后，应主动配合政府采取拆除措施。同时，应当主动承担拆除费用，配合施工队的工作进展，保证拆除工作的有序进行。

2.房产销售责任

房产开发商在销售房产时，应该对房源的合法性进行核实，所有涉及的信息、资料必须规范、严谨、真实。对于已知存在违建的房产，应及时告知购房人，并提供相关解决方案，以免给购房人带来不必要的损失和纠纷。

3.物业管理责任

物业方对于楼内存在的违建，应及时向政府和房产商汇报。并应设置有效的过滤机制，对于要求拆除的建筑，应主动配合实施拆除。

三、建筑监理

1.监理责任

在拆除过程中，监理方需要对工程进度、施工现场、经费使用等方面进行监管，明确规范流程。同时，需加强对施工方的技术指导，确保施工过程中不产生安全隐患。

2.质量监控责任

监理方应对拆解水平进行严谨的把关，并要求施工方严格按照相关标准进行操作，确保拆除过程中不影响周边环境和生命财产安全。

3.技术监管责任

监理方还需要加强技术人员的管理和培训，使其了解最新的拆除技术和进展，以为项目进展提供技术支持。

四、施工方

1.施工保障责任

施工方需要认真组织和安排拆除人员的出勤和工作进程，确保拆除工作的安全和质量。还需保证施工现场卫生整洁和劳动保护，确保不给周边群众和施工人员带来影响。

2.工艺措施责任

施工过程中需要采取科学合理的工艺措施，保证拆除过程中不影响周边环境和群众的生命财产安全。巴洛仕集团化工厂拆除中，采用不动火水刀切割技术，保证施工过程的安全。

3.拆除后处理责任

拆除完成后，施工方需要承担清理残留物和废弃物的责任，并进行妥善处理。其中，污泥减量化、废液处理、危废处理等都需要专业人员进行处理。

结论：

责任明确是保障拆除工作推进的前提和基础，必须各方合力，形成共同合作的机制。政府应加强对拆除工作的指导和管理，房产开发商应对自己的项目和业务具有高度的敏感度，建筑监理方应认真履行专业服务为拆除工程保驾护航，而施工方则要管理好拆除工作，确保拆除的质量和安全问题井然有序地完成。这样才能保障拆除工作顺利进行，减轻对人员生命财产的不良影响，推进建设项目的顺利进行。